Shopping Center Monitoring – Verhindern Sie die 7 Todsünden

 Ist IHR Shopping Center Management Unternehmen an diesen allzu häufigen Mängeln schuldig?

Die Suche nach einer zertifizierten Wohnungsverwaltung für die Verwaltung Ihres Einkaufszentrums ist oft mehr als ein Spaziergang im Dunkeln. Es ist schwer zu sagen das-einkaufszentrum hotline, wie gut Ihr Unternehmen bei alltäglichen Aufgaben arbeiten wird. Im Folgenden finden Sie einige Ideen, die wir entwickelt haben, um Ihnen zu helfen, den Tag mit dem Thema zu verbringen.

1. Kein solides System zur Hinterlegung und Einziehung von Mietabrechnungen

Erstaunlicherweise haben viele vermeintliche Shopping-Mall-Überwachungsfirmen tatsächlich nie ein reibungsloses und effektives Inkasso- und Anzahlungssystem eingerichtet. Das kann zu Zahlungsverzug und sogar zu vergessenen Rückzahlungen führen. Dies kann eine heikle Situation für Ihre Bewohner sein, also stellen Sie sicher, dass Sie nur ein Unternehmen wählen, das das Bezahl-/Einzahlungssystem vollständig beschrieben und ausfallsicher hat.

2. Schlechter Halt der Gesetze und auch Richtlinien.

Einkaufszentren müssen eine Vielzahl von Gesetzen, Verordnungen und auch Richtlinien befolgen, und Ihre Wohnungsverwaltung muss diese in allen Bereichen kennen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Beherrschung der folgenden wichtigen rechtlichen Themen durch Ihre Überwachungsgesellschaft verstehen:

o Beschilderung

o Mieterwerbung

o Laden sowie Entladen

o HVAC und auch Sanitär

o Lärmgrenzwerte

o Sammlung verweigern

o Anforderungen an die Schädlingsbekämpfung

o Store-Plan-Genehmigungen sowie Genehmigungen

o Notfälle

o Außerhalb der Werbeaktivitäten

3. Unzureichende Wartungsverfahren.

Sie würden davon ausgehen, dass ein Hausmeisterservice Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie sauber und gut instand halten kann. Während sie alle Lippenlösungen für den Unterhalt bezahlen, sind einige Unternehmen bei der Umsetzung erbärmlich unzulänglich. Unserer Erfahrung nach ist dies nicht immer einfache Inkompetenz, sondern in manchen Fällen eine bewusste Taktik, bei der manche Unternehmen Abstriche machen. Wenn sie viel weniger Zeit in die Wartung investieren, steigern sie ihren Gewinn – auf Ihre Kosten. Bitten Sie Ihre Hausmeister-Kandidaten, ihre Wartungsprogramme, bestehend aus den Bewertungen, die sie durchführen, um sicherzustellen, dass die Arbeiten Ihren hohen Anforderungen entsprechen, vollständig offenzulegen und zu besprechen.

4. Unzureichende Programme zur Mieterbindung

Sie zahlen viel, um jeden Mieter für Ihr Center zu schützen, daher ist es für Ihr Einkommen sehr wichtig, sie zu behalten. Stellen Sie sicher, dass Ihre Wohnungs- oder Gewerbeimmobilienverwaltungsfirma über Erfahrung und Erfahrung in der Durchführung von Programmen verfügt, die Mieter dazu ermutigen, ihre Mietverträge wiederherzustellen. Dies weist darauf hin, dass Ihre Manager sich dadurch auszeichnen sollten, dass sie potenzielle Probleme mit ihnen frühzeitig lösen und erkennen. Wenn ein Konflikt auftaucht, müssen sie sowohl Konflikte lösen als auch Dienstleistungen anbieten können. Vor allem müssen sie geübt sein, mit den Bewohnern zu sprechen und auf sie zu achten. Sie sollten erkennen, welche Bewohner zum allgemeinen Wohl des Eigentums behalten werden müssen und welche manchmal entlassen werden müssen.

Die Suche nach einem qualifizierten Gebäudeüberwachungsunternehmen für die Verwaltung Ihres Einkaufscenters ist in manchen Fällen nicht viel mehr als ein Spaziergang im Dunkeln. Unglaublicherweise haben zahlreiche sogenannte professionelle Buying Center Management-Gesellschaften noch nie ein reibungsloses, effektives Inkasso- und auch Anzahlungssystem entwickelt. Während sie alle Lippenlösungen für den Unterhalt bezahlen, sind einige Firmen bei der Umsetzung erbärmlich unzulänglich. Dies ist unserer Erfahrung nach nicht immer eine grundsätzliche Unerfahrenheit, sondern gelegentlich eine bewusste Taktik, mit der manche Unternehmen Ecken abkürzen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Hausverwaltungsunternehmen für den Kauf von Einrichtungen über Erfahrung und Erfahrung in der Umsetzung von Programmen verfügt, die die Bewohner dazu auffordern, ihre Mietverträge wiederherzustellen.